2021年，葡萄牙居留许可的春天，来得比预想的早了一点。

葡萄牙移民局2月份统计数据显示：共计100位主申请人获批居留许可，前一月为55位；吸引投资额5231.8万欧元，创下去年9月份以来的新高，比前一月增加1919.4万欧元。

 

2月葡萄牙居留许可获批人数

 

2月葡萄牙居留许可吸引投资额

第一印象：“小阳春”来了，突如其来！那么，是谁烘暖了它？

两类人在活跃。

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搭旧政末班车去大都市区买房的人

这个2月，葡萄牙政府正式确定了2022年1月起实施新政，届时里斯本、波尔图等大都市区不再支持购房移民；但是关注葡萄牙政策的人都知道，类似消息去年10月官宣过，区别在于中止时间，当时宣布购房移民将在去年12月于里斯本、波尔图二城划上句号。

房地产投资限制区域位置示意图

由于疫情等原因，靴子未能如期落地。不过，在购房移民区域限制政策掀起的满楼风声中，一部分精明的投资者的热情被点燃，纷纷出手赶搭旧政末班车。2月骤增的获批数里，应该有不少是去年官宣后头一批递交材料的。

这，是第一类人，也是数量最多的一类。

02

追求方便快捷省心省力的投资人

揭开第二类客群的面纱前，来看另一组统计数据：

相较1月，2月葡萄牙黄金签证批准量增长82%，投资额增长58%。两条上扬的曲线并没有相依相随，实际上差幅不小，又是怎么回事？

很好解释。2月的获批里，更多人选择了替代性投资选项。

 

图源：视觉中国

替代性方案中，35万欧基金选项增长最大，市场对其的兴趣持续加码。2021年开年至今（1、2月份），8%的申请人选择这条路，2020年是4%，2019年0.6%。

总之，投基金的人加速增长中。

 

图源：视觉中国

疫情期间，葡萄牙基金移民的优势彰显，无需耗费时间反复选房，也无需忍受往返中欧之间的奔波，更无需忌惮防疫风险。方便，快捷，只要资金到位，就可马上启动申请流程，足不出户就可轻松完成申请。

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精明的投资者投什么？

2月份，葡萄牙投资移民法案新政正式敲定，购买基金获得身份的投资门槛骤然抬高了15万欧，接下来，选择35万欧基金移民的申请人数必将迅速增加，更多人将投身于基金移民产品中的佼佼者房产投资基金怀抱中。

因为在里斯本、波尔图等大城市投资受限的情况下，想要享受楼市之利，系统性的房产投资基金是两全之选，它不直接投资房产，却享受房产市场红利。

 

图源：视觉中国

后疫情时代，投资葡萄牙基金无疑更合宜——投资金额少（购买35万欧基金，5年后可赎回）、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税。

精明的投资者正跑步入场。想要通过基金投资/购房移民拿身份的投资者，务必把握时间，过了明年1月1日，连性价比最高的基金移民也要多掏100多万人民币。

 

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